[登录] [免费注册]设为首页  加入收藏  联系我们
网站导航
您当前的位置:首页 > 地产资讯 > 人物访谈 > 正文
任志强炮轰:真正在做房地产的 我没有看见转型了
2016-03-17 11:02 来源:东方网   字号: 

自去年楼市进入“互联网元年”以来,房地产市场生态链上的每一环节几乎都与互联网紧密挂钩,包括项目开发、营销销售、物业服务各个方面,均纳入“众筹”“花样营销”“智能化”等多类互联网元素,大房企开启转型模式,小房企纷纷紧跟。

对此,任志强现场炮轰“真正做房地产的我没有看见转型了”。

他举万科为例,转型的收益加起来才100亿,可是今年销售额却超过2500亿,转型成果何谈。当有评论表示“致力于转型的房企50%收益都要来自于非地产行业”,任志强回应称非地产行业本来就和地产没有关系。

“很多人讲半天互联网+,却没搞清楚到底是互联网加房地产商,还是房地产加互联网的本质问题,”他炮轰道,“互联网的东西都是虚拟的东西,一定要嫁接在实体的东西上,然后才能把人与人互联互通,所有的都有基础,都要有根,根就在房地产。不管互联网能够帮助解决多少问题,但是互联网盖不出房子来,房子还要靠建筑工人去建起来。”

互联网之热带来两个房地产现象:一是众筹,二是虚拟看房。面对兴起一两年却已蔓延至各个角落的众筹热,任志强对目前国内还未出台相应法律,以至于业内经常出现诈骗案表示担忧。

而虚拟看房,他表示早在七年前美国就已经有了,由于美国除了新建房可用期房交易,预售和其他的房子都必须是装修好的,800万套房子中可能有700多万套是二手房,新房比例非常小。

他表示虚拟看房对市场的影响微乎其微,“真正用这种技术产生交易的不到20%。最能产生交易的是什么?还是价格。”

此外,谈到当前90、95后崛起、租房成为一大趋势,形成对新房市场的挤压,任志强表示,所有的租房房源从哪儿来是一个问题。“德国是所有发达国家里面住房私有化率较低的,大约占到46%左右。

换句话说,50%以上人是租房子的。但是房子从哪儿来呢?德国最重要的是租房合作社,其中17%是政府提供的房源,类似于像保障性住房;还有一大部分是机构提供的房源,比房地产公司、基金公司等等;其中更重要的是40%多是个人提供的。”他用德国的例子来说明,不存在凭空的租房房源,租房仍需要买卖房市场这个上游。

责任编辑:唐姗姗 【复制网址】【打印】
分享到:0
凡武汉热线房产网注明"来源:武汉热线房产网"或"来源:www.rexian.net.cn"的作品,包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容,版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有,任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品;已经书面授权的,应在授权范围内使用,并注明"来源 :武汉热线房产网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
值班:房博士
电话:88510322
时间:8:30-18:00
联系电话:400-8888-756
工作日9:00-18:00 法定节假日休息
电子信箱:info@rexian.net.cn
2006-2017 武汉住友科技有限公司
版权所有
关于我们 | 网站地图 | 版权声明 | 友情链接 | 网站招聘 | 联系我们
2006-2017 武汉住友科技有限公司 版权所有 联系电话:400-8888-756 E-mail:info@rexian.net.cn