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上周江城18个楼盘11涨7降
2014-05-22 07:48 来源:楚天金报   字号: 

昨日,市场机构最新统计数据显示,5月第3周,虽然市场加大促销力度,但江城新建商品住宅成交价却原地踏步,而成交量则下滑近两成。

据悉,5月第3周,武汉全市新建商品住宅成交2072套,成交均价为7785元/平方米,与此前一周相比,成交量减少16.8%,均价上涨1.4%。尽管近期均价较高的中高端楼盘供应量增多,但市场折扣促销力度大,促销行为并未拉升整体成交量。此外,5月第3周,全市共有18个楼盘对价格做出了调整,具体为11涨7降,价格下调楼盘数量增加2个。部分中心地段项目,售价已有下滑迹象。

除此,记者发现,近日,三镇楼盘折扣促销方式开始升级。除了“1万抵3万”、“一次性付款九七折”、“特价房”等传统模式,送装修费、物业费、家电购置费,旧房换新房等促销也轮番登场。此外,近期也有不少项目虽然报价变化不大,但售楼部打着“特价房”的噱头揽客,变相调价促销。在白沙洲一楼盘,一套81平方米的特价房“一口价”为56万元,与去年该楼盘一套77平方米的两房总价持平,相当于购房者同样的钱多买了4平方米。

市场研究中心高级研究员余淼表示,对比5月份前3周楼市数据,武汉市商品住宅成交水平与2012年相当,2012年由于需求长期受到抑制,开发商通过促销迅速打破市场僵局。今年同期,尽管开发商扩大促销力度,但去年全年楼市火爆,市场需求得到充分释放,楼市需求难以像去年那般暴增。

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