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青岛失联地产女老板:百栋别墅只卖四栋
2014-05-21 08:35 来源:法治周末   字号: 

日前,“青岛女地产商失联,资金链断裂欠贷至少12亿元,涉及多家银行和民间借贷公司及个人”的消息仍在发酵。

记者在采访中发现,网传的欠贷12亿元或者70亿元都是人们猜测,具体数额仍没有统计出来,不过资金链断裂确是不争的事实,其在建的最大别墅群虽有140栋取得了预售许可证,却仅售出4栋,目前该项目已经停工。

百栋别墅只卖四栋

记者在采访中发现,在青岛共有四个项目和失联地产女老板王莉姐妹有关,分别是君利黄海雅居、君利依山美居、君利大陆馨园和君利豪长岛湾,由三个不同的公司开发。

首个楼盘是君利黄海雅居。位于延安路93号,混搭在另一开发商的黄海缘居小区内。公开资料显示,该地块是在2009年4月竞得的,土地面积只有2951.4平方米、规划建筑面积5519平方米,只建设了一栋楼。位于市北区标山路的君利依山美居和崂山区劲松八路77号的君利大陆馨园,也都是只有一栋楼,混搭在其他小区的楼群中。

君利长岛湾项目,被外界认为是压倒王莉姐妹的“最后一根稻草”。公开的资料显示,君利长岛湾占地50万平方米,总建筑面积65万平方米,规划为四大围合组团,产品涵盖独栋、双拼、联排别墅和瞰海高层,将配建30个教学班的小学和中学。

5月19日,记者在时隔一周后,再次来到君利长岛湾现场,偌大的项目已经全部停工,工地的钢筋锈迹斑斑。真正成型的房子只有23栋别墅,其余都还没有开工。

“通过前面三个楼盘,你也能发现王莉开发地产的实力非常一般。”一位知情人士告诉法治周末记者,压垮王莉的君利长岛湾,占地600多亩,拿地的时候资金已经是捉襟见肘,后来的建设基本上都是施工方垫资进行的。王莉最初的设想应该是通过将房子提前卖出来回笼资金,但是由于大环境不好,房子一直没有卖出去。

他告诉记者,王莉的房子虽然还没有建好,但是王莉拿到了预售许可证,不过销售确是不如人意,好像只卖了4套。

记者在青岛市房地产交易中心了解到,君利长岛湾确实已经办理了140栋的房屋预售许可证,记者发现,登记售出的房产只有4栋。

在即墨市市民大厅房产管理处,记者查询得知,君利长岛湾项目的140栋预售许可证是分两批办理的,预售许可证号是“即房(2014)注字008号”和“即房(2014)注字009”。办理的时间是2014年3月7日。

不知何故,记者采访前,君利长岛湾预售许可证的消息还在“青岛网上房地产”(由青岛市房地产登记中心和青岛市房地产交易中心主办——记者注)正常显示。截稿前,记者发现,不知什么原因,该信息已被悄悄撤下。

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